용인특례시 수지구 풍덕천동 일원이 경기도 ‘2026년 경기 더드림 재생사업’ 공모에 최종 선정됐다.
용인특례시는 경기도가 주관한 ‘2026년 경기 더드림 재생사업’ 공모에서 수지구 풍덕천동 727번지 일원이 사업 대상지로 선정됐다고 10일 밝혔다.
이번 선정으로 시는 2027년부터 2028년까지 총사업비 7억5000만 원을 투입해 풍덕천동 일원 도시재생사업을 추진한다. 사업비는 도비 3억7500만 원과 시비 3억7500만 원으로 구성된다.
사업 대상지는 수지구 풍덕천동 727번지 일원 20만7890㎡다. 해당 지역은 수지구 중심 생활권에 자리하고 수지구청역과 가까워 접근성이 높다. 다만 유흥·숙박시설 밀집, 보행환경 저하, 상권 경쟁력 약화 등이 지역 과제로 지적돼 왔다.
시는 이번 사업을 통해 풍덕천동 일대를 주민과 상인, 청년이 함께 참여하는 생활문화형 상권으로 재정비할 계획이다. 사업 비전은 ‘풍덕천, 새로운 매력에 스며들다’로 정했다.
도시재생사업은 크게 세 분야로 추진된다. ‘매력있는 풍덕천’, ‘성장하는 풍덕천’, ‘미래를 여는 풍덕천’이다.
‘매력있는 풍덕천’은 상권 인지도 향상과 방문객 유입에 초점을 맞춘다. 풍덕천 상권과 개별 점포를 알리는 스탬프 투어, 팝업 행사, 문화공연, 플리마켓, 지역 축제 등을 운영해 골목을 걷고 머무는 체류형 콘텐츠를 확대한다.
‘성장하는 풍덕천’은 상권의 자생력 강화가 핵심이다. 시는 도시재생현장지원센터를 조성해 주민과 상인이 교육, 회의, 행사 등을 함께 진행할 수 있는 거점 공간으로 활용할 계획이다. 상인회 구성과 협력체계 구축도 지원한다.
상인 참여 프로그램도 병행된다. 창업 경험 공유, 원데이 클래스, 로컬 콘텐츠 발굴, 상권 브랜딩 등을 통해 점포별 경쟁력과 상권 운영 역량을 높이는 방식이다.
‘미래를 여는 풍덕천’은 후속 도시재생사업과의 연계를 염두에 둔 기반 조성 사업이다. 시는 국토교통부 지역특화 도시재생사업 등 대규모 후속 사업과 연결할 수 있도록 특화가로 조성 기본구상을 수립한다.
보행환경 개선과 복합공간 활성화도 검토된다. 주민 의견수렴과 리빙랩 방식의 주민역량강화 교육을 통해 실제 이용자의 목소리를 사업계획에 반영할 방침이다.
이번 사업은 단순 환경 정비보다 지역 상권의 구조를 바꾸는 데 의미가 있다. 풍덕천동 일대는 수지구청역과 행정·상업 기능이 가까운 입지에도 불구하고 체류형 콘텐츠와 보행 친화 공간이 부족하다는 지적이 있었다. 도시재생의 성패는 일회성 행사보다 상인 조직화와 지속 가능한 운영체계 구축에 달려 있다는 분석이 나온다.
시는 사업 추진 과정에서 도시재생 성과를 체계적으로 관리하기 위한 모니터링 체계도 구축한다. 사업 효과를 분석하고, 필요하면 세부 프로그램을 조정해 나갈 계획이다.
이상일 용인특례시장은 “풍덕천동은 수지구 중심지에 위치해 우수한 입지 여건과 성장 가능성을 갖춘 지역”이라며 “이번 더드림 재생사업을 계기로 주민과 상인, 청년들이 함께 지역의 새로운 브랜드를 만들고, 누구나 찾고 머물고 싶은 생활문화형 상권으로 성장할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
풍덕천동 도시재생사업은 쇠퇴한 공간을 단순히 고치는 사업에 그치지 않는다. 주민과 상인이 스스로 지역의 질서를 세우고 청년이 새로운 콘텐츠를 더할 때 지속 가능한 상권으로 이어질 수 있다. 결국 도시재생의 핵심은 건물을 바꾸는 것이 아니라, 사람이 머물 수 있는 관계와 생활의 기반을 다시 세우는 데 있다.
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